Empresa general | Rehabilitación y modernización en Berlín
Soluciones integrales para empresas y particulares.
Desde la planificación, pasando por la coordinación de todos los oficios necesarios, hasta la entrega final: IV Elements se encarga de proyectos de rehabilitación también en calidad de contratista general. De forma personalizada, estructurada y con una red de empresas especializadas y socios de planificación con amplia experiencia. Ya se trate de una guardería, una oficina, un local comercial o una vivienda privada: coordinamos los distintos servicios y nos aseguramos de que, a pesar de la gran cantidad de partes implicadas, el resultado sea un proyecto común.
Un interlocutor único
Procesos coordinados
Experiencia en la gestión de proyectos
Servicios relacionados con la rehabilitación y la modernización
Configurado a medida para tu proyecto
Los servicios que se necesitan dependen siempre del inmueble, del estado de las estancias y del resultado deseado. IV Elements reúne a los profesionales necesarios en función de cada proyecto y coordina su colaboración.
Acabados interiores y construcción en seco
Trabajos de pintura y acabado
Trabajos de excavación
Wir koordinieren sowohl die Vorbereitung des Untergrunds als auch Aufarbeitung, Verlegung und Abschlussarbeiten.
Trabajos de instalación eléctrica
Instalaciones sanitarias y baños
Trabajos de carpintería y ebanistería
Los elementos empotrados a medida, las puertas, los revestimientos o las soluciones personalizadas pueden constituir una parte importante de una reforma.
Je nach Projekt binden wir geeignete Fachbetriebe in die Planung und Umsetzung ein.
Planificación y diseño
No todos los proyectos requieren el mismo nivel de detalle en la planificación.
Si se requieren servicios de arquitectura o de planificación más exhaustivos, podemos contar con la colaboración de arquitectos y socios de planificación adecuados de nuestro equipo. De este modo, se crea una solución que aúna las ideas creativas, los requisitos técnicos y el uso práctico.
Gestión y coordinación de proyectos
Para empresas, instituciones y negocios
Rehabilitar sin perder de vista el propio negocio
En el caso de los inmuebles de uso comercial, no todo se reduce al diseño.
Los horarios de apertura, los procesos operativos, los requisitos de seguridad, los intervalos de tiempo y la coordinación entre las distintas partes implicadas desempeñan un papel igualmente importante. Por eso, siempre planificamos y coordinamos las medidas de rehabilitación teniendo en cuenta el uso real del inmueble.
IV Elements colabora, entre otros, en proyectos para:
Guarderías
Oficinas y locales comerciales
Consultorios
Superficies comerciales
Instituciones sociales
Empresas y negocios
otros inmuebles de uso comercial
Menos interfaces para usted.
Una visión más clara del proyecto.
Para proyectos inmobiliarios privados
También para proyectos de rehabilitación privados
Los inmuebles privados también pueden rehabilitarse o modernizarse como parte de una solución integral.
Ya se trate de habitaciones individuales, de una rehabilitación integral de una vivienda o de varios trabajos simultáneos: IV Elements coordina los servicios necesarios y los integra en un único proyecto.
Precisamente en el caso de reformas de mayor envergadura, un proceso gestionado de forma centralizada reduce considerablemente el esfuerzo organizativo.
Los propietarios que no residan de forma permanente en Berlín también pueden beneficiarse de esta estructura del proyecto.
Se puede comunicar en alemán, inglés, español e italiano.
Procedimiento y pasos
Así es como se desarrolla un proyecto de rehabilitación con IV-Elements
01.
Objeto y requisitos
Vamos a conocer el proyecto.
Lo primero es el objeto, sus necesidades y el resultado deseado.
Juntos determinaremos qué zonas deben rehabilitarse o modernizarse y qué condiciones generales hay que tener en cuenta. Durante una visita in situ, nos haremos una idea clara de la situación inicial.
02.
Servicios y planificación
Organizamos las medidas necesarias.
¿Qué oficios son necesarios? ¿Qué trabajos dependen unos de otros? ¿En qué aspectos es necesaria una planificación adicional?
Organizamos cada uno de los requisitos en una estructura lógica y, si es necesario, contamos con la colaboración de arquitectos, proyectistas u otros especialistas adecuados.
De este modo se establece una base clara para la puesta en práctica.
03.
Preparación del proyecto
Las distintas prestaciones se convierten en un proyecto común.
Se reunirán los oficios necesarios, se prepararán los procesos y se definirán las interfaces necesarias. De este modo se elabora un plan de proyecto que conecta a los distintos participantes. Dispondrá de una persona de contacto central para todo el proyecto.
04.
Ejecución y coordinación
Nos encargamos de coordinar los distintos oficios.
Durante la ejecución, IV Elements coordina a las empresas especializadas participantes y sincroniza las distintas fases de trabajo. Se realiza un seguimiento centralizado de los plazos, las dependencias y las coordinaciones necesarias. De este modo, se mantiene una visión global del proyecto, incluso cuando intervienen varios gremios al mismo tiempo.
05.
Finalización y entrega
Hasta que se hayan integrado todos los servicios.
Al finalizar el proyecto, coordinamos los aspectos pendientes y supervisamos los trabajos finales. El objetivo común es lograr una rehabilitación completa en la que los distintos servicios se integren para dar lugar a un resultado global armonioso.
Supervisión de la obra y gestión del proyecto
Tú mismo te encargas de la adjudicación; nosotros nos ocupamos de supervisar el proyecto.
No todos los proyectos requieren una solución integral a cargo de una empresa general.
Quizás ya haya contratado a algunas empresas especializadas o desee adjudicar usted mismo los trabajos, pero necesite ayuda con la coordinación.
En este caso, IV Elements puede prestarle apoyo en su proyecto en el marco de un servicio de supervisión de la obra.
En este sentido, no nos encargamos de la contratación íntegra de todos los oficios, sino que le ayudamos a coordinar los procesos, los plazos y las partes implicadas.
Servicios de supervisión de obras
Estructura del proyecto
Coordinación de plazos e interfaces
Comunicación
Citas presenciales
Equipo y personas de contacto
La atención personalizada requiere responsabilidades claras
Detrás de IV Elements, como empresa generalizadora de obras de rehabilitación, modernización y supervisión de obras, hay un equipo con experiencia en la gestión de proyectos, la organización, los materiales y la colaboración con diferentes gremios.
En este sentido, IV Elements opta deliberadamente por no funcionar como un gran proveedor anónimo.
Nuestro punto fuerte radica en contar con personas de contacto directas, vías de comunicación ágiles y la capacidad de reunir para cada proyecto exactamente a los socios especializados que realmente se necesitan.
Gestionado de forma personalizada. Coordinado de forma profesional.
Iva Kudeva
Ventas | Gestión de proyectos
Boris Pizzaghello
Ana Leon
Daniel Trifonov
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación y supervisión de obras
Es bueno saberlo
Para las preguntas frecuentes, hemos recopilado aquí algunas respuestas que pueden ayudarle en su planificación. Si tiene más preguntas, estaremos encantados de atenderle.
¿En qué zona o ámbito opera IV Elements?
En función del alcance del proyecto y de la ubicación, valoramos conjuntamente si es posible ofrecer asesoramiento y, en caso afirmativo, en qué medida.
¿En qué idiomas se puede llevar a cabo la comunicación del proyecto?
El asesoramiento y la comunicación sobre el proyecto pueden realizarse en alemán, inglés, español e italiano.
¿Cuál es la diferencia entre una empresa general y la supervisión de obras?
Bei der Baubegleitung haben Sie einzelne Gewerke oder Fachbetriebe dagegen bereits selbst beauftragt oder möchten diese eigenständig vergeben. IV Elements unterstützt dann bei Projektstruktur, Abstimmung, Termin- und Schnittstellenkoordination, ohne selbst alle Leistungen als Generalunternehmen zu übernehmen.
¿Se pueden realizar obras de rehabilitación sin interrumpir el funcionamiento de la instalación?
Precisamente en guarderías, consultas médicas, oficinas u otros espacios en uso, es fundamental planificar minuciosamente el desarrollo de las obras. Analizamos qué trabajos pueden realizarse en los intervalos de tiempo adecuados y cómo se pueden coordinar de la forma más adecuada posible los distintos oficios con el funcionamiento habitual del centro.
¿Se encarga IV Elements también de proyectos de rehabilitación más pequeños?
La modernización de determinadas estancias o la coordinación de varios oficios seleccionados también pueden formar parte de un proyecto. Lo fundamental es que el alcance del proyecto y el nivel de asistencia deseado se adapten de forma adecuada.
¿También se pueden rehabilitar inmuebles privados?
Das kann von einzelnen Räumen bis zur umfassenderen Wohnungssanierung reichen.
¿Tengo que estar presente en la obra con regularidad durante la reforma?
Dependiendo del proyecto, IV Elements puede coordinar numerosas reuniones de coordinación y citas in situ. Esto resulta especialmente interesante para los propietarios que no residen de forma permanente en Berlín o Brandeburgo.
Las decisiones que requieran su participación personal se acordarán de forma individualizada en el marco del proyecto.
¿Puedo contratar a IV Elements aunque ya tenga contratados a mis profesionales?
Si ya se ha contratado a determinadas empresas especializadas, IV Elements puede ayudar a coordinar los procesos, los plazos, las interfaces y la comunicación entre las partes implicadas.
Fabricantes y cooperaciones
Programar una cita
¿Está pensando en reformar o modernizar su vivienda?
Como empresa general para la rehabilitación integral o como apoyo experimentado en la gestión de proyectos para obras ya existentes.