Sanierung & Modernisierung

Generalunternehmen | Sanierung & Modernisierung in Berlin

Komplettlösungen für Gewerbe und Privat.

Von der Planung über die Koordination aller notwendigen Gewerke bis zur fertigen Übergabe: IV Elements übernimmt Sanierungsprojekte auch als Generalunternehmen. Persönlich, strukturiert und mit einem erfahrenen Netzwerk aus Fachbetrieben und Planungspartnern. Ob Kita, Büro, Gewerbefläche oder private Immobilie: Wir bringen die einzelnen Leistungen zusammen und sorgen dafür, dass aus vielen Beteiligten ein gemeinsames Projekt wird.

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Ein zentraler Ansprechpartner

Die Kommunikation läuft an einer Stelle zusammen.

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Abgestimmte Abläufe

Gewerke und Projektphasen werden sinnvoll aufeinander aufgebaut.

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Erfahrung in der Projektsteuerung

Schnittstellen, Termine und notwendige Abstimmungen werden strukturiert begleitet.

Sanierungsprojekt besprechen

Leistungen rund um Sanierung & Modernisierung

Individuell zusammengestellt für Ihr Projekt

Welche Leistungen benötigt werden, hängt immer vom Objekt, dem Zustand der Räume und dem gewünschten Ergebnis ab. IV Elements stellt die notwendigen Gewerke projektbezogen zusammen und koordiniert deren Zusammenarbeit.

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Innenausbau & Trockenbau

Neue Raumaufteilungen, abgehängte Decken, Verkleidungen und funktionale Anpassungen bestehender Flächen. Trockenbau schafft die Grundlage für flexible Raumkonzepte und ermöglicht es, bestehende Immobilien an neue Anforderungen anzupassen.

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Maler- & Oberflächenarbeiten

Wände und Decken prägen den Gesamteindruck eines Raumes entscheidend. Von der Vorbereitung bestehender Oberflächen bis zur fertigen Gestaltung koordinieren wir die notwendigen Maler- und Oberflächenarbeiten passend zum Gesamtkonzept.

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Bodenarbeiten

Böden gehören zu den langjährigen Kernkompetenzen von IV Elements. Je nach Nutzung und Gestaltung kommen unter anderem Parkett, Designbeläge, Teppichböden oder weitere Bodenlösungen zum Einsatz.
Wir koordinieren sowohl die Vorbereitung des Untergrunds als auch Aufarbeitung, Verlegung und Abschlussarbeiten.

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Elektroarbeiten

Im Rahmen einer Sanierung müssen bestehende Elektroinstallationen häufig angepasst, erweitert oder erneuert werden. Über entsprechende Fachbetriebe können unter anderem Elektroanschlüsse, Beleuchtungskonzepte und technische Infrastruktur in das Projekt integriert werden.

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Sanitär & Bäder

Von kleineren Anpassungen bis zur umfassenden Modernisierung von Sanitärbereichen koordinieren wir die erforderlichen Facharbeiten und stimmen sie mit den übrigen Gewerken ab.

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Tischler- & Schreinerarbeiten

Auch in der letzten Phase eines Renovierungsprojektes müssen viele Details zusammengeführt werden.
Individuelle Einbauten, Türen, Verkleidungen oder maßgeschneiderte Lösungen können einen wichtigen Bestandteil einer Sanierung bilden.
Je nach Projekt binden wir geeignete Fachbetriebe in die Planung und Umsetzung ein.

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Planung & Gestaltung

Nicht jedes Projekt benötigt dieselbe planerische Tiefe.
Wenn architektonische oder weiterführende Planungsleistungen erforderlich sind, können geeignete Architekt:innen und Planungspartner aus unserem Team eingebunden werden. So entsteht eine Lösung, die gestalterische Vorstellungen, technische Anforderungen und praktische Nutzung zusammenführt.

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Projektsteuerung & Koordination

Gerade bei mehreren beteiligten Gewerken entscheidet die Organisation über den Erfolg eines Projekts. IV Elements koordiniert Termine, Schnittstellen und Abläufe und sorgt dafür, dass die einzelnen Leistungen sinnvoll ineinandergreifen. So bleibt aus vielen Einzelaufgaben ein gemeinsames Projekt.

Für Unternehmen, Einrichtungen und Gewerbe

Sanieren, ohne den eigenen Betrieb aus den Augen zu verlieren

Bei gewerblich genutzten Immobilien geht es nicht nur um Gestaltung.
Öffnungszeiten, Betriebsabläufe, Sicherheitsanforderungen, Zeitfenster und die Abstimmung verschiedener Beteiligter spielen eine ebenso wichtige Rolle. Deshalb planen und koordinieren wir Sanierungsmaßnahmen immer mit Blick auf die tatsächliche Nutzung des Objekts.

IV Elements begleitet unter anderem Projekte für:

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Kindertagesstätten

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Büro- und Geschäftsräume

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Praxen

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Ladenflächen

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soziale Einrichtungen

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Unternehmen und Gewerbebetriebe

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weitere gewerblich genutzte Immobilien

Dabei übernehmen wir als Generalunternehmen die Koordination der benötigten Leistungen und schaffen einen zentralen Ansprechpartner für das gesamte Projekt.

Weniger Schnittstellen für Sie.
Mehr Überblick im Projekt.

Sanierungsprojekt besprechen

Für private Immobilien-Projekte

Auch für private Sanierungsprojekte

Auch private Immobilien können im Rahmen einer Komplettlösung saniert oder modernisiert werden.

Ob einzelne Räume, eine umfassende Wohnungssanierung oder mehrere Gewerke gleichzeitig: IV Elements koordiniert die notwendigen Leistungen und führt sie zu einem gemeinsamen Projekt zusammen.

Gerade bei umfangreicheren Renovierungen reduziert ein zentral gesteuerter Ablauf den organisatorischen Aufwand erheblich.

Auch Eigentümer, die nicht dauerhaft in Berlin leben, können von dieser Projektstruktur profitieren.

Die Kommunikation ist auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Italienisch möglich.

Ablauf & Schritte

So läuft ein Sanierungsprojekt mit IV-Elements

01. Objekt & Anforderungen

Wir lernen das Projekt kennen.

Am Anfang stehen das Objekt, Ihre Anforderungen und das gewünschte Ergebnis.
Gemeinsam klären wir, welche Bereiche saniert oder modernisiert werden sollen und welche Rahmenbedingungen berücksichtigt werden müssen. Bei einem Vor-Ort-Termin verschaffen wir uns einen fundierten Überblick über die Ausgangssituation.

02. Leistungen & Planung

Wir strukturieren die notwendigen Maßnahmen.

Welche Gewerke werden benötigt? Welche Arbeiten hängen voneinander ab? Wo ist zusätzliche Planung notwendig?
Wir bringen die einzelnen Anforderungen in eine sinnvolle Struktur und binden bei Bedarf geeignete Architekt:innen, Planer:innen oder weitere Spezialist:innen ein.
So entsteht eine klare Grundlage für die Umsetzung.

03. Projektvorbereitung

Aus einzelnen Leistungen wird ein gemeinsames Projekt.

Die erforderlichen Gewerke werden zusammengestellt, Abläufe vorbereitet und notwendige Schnittstellen definiert. Dabei entsteht ein Projektplan, der die unterschiedlichen Beteiligten miteinander verbindet. Sie haben für das Gesamtprojekt einen zentralen Ansprechpartner.

04. Umsetzung & Koordination

Wir halten die einzelnen Gewerke zusammen.

Während der Umsetzung koordiniert IV Elements die beteiligten Fachbetriebe und stimmt die einzelnen Arbeitsschritte miteinander ab. Termine, Abhängigkeiten und notwendige Abstimmungen werden zentral begleitet. So bleibt das Gesamtprojekt im Blick, auch wenn mehrere Gewerke gleichzeitig beteiligt sind.

05. Fertigstellung & Übergabe

Bis alle Leistungen zusammengeführt sind.

Zum Projektabschluss koordinieren wir offene Punkte und begleiten die abschließenden Arbeiten. Das gemeinsame Ziel ist eine fertiggestellte Sanierung, bei der die unterschiedlichen Leistungen zu einem stimmigen Gesamtergebnis zusammenkommen.

Baubegleitung & Projektsteuerung

Sie vergeben selbst – wir behalten das Projekt im Blick.

Nicht jedes Projekt benötigt eine Komplettlösung durch ein Generalunternehmen.
Vielleicht haben Sie einzelne Fachbetriebe bereits beauftragt oder möchten die Gewerke selbst vergeben, benötigen aber Unterstützung bei der Koordination.

In diesem Fall kann IV Elements Ihr Projekt im Rahmen einer Baubegleitung unterstützen.
Dabei übernehmen wir nicht die vollständige Beauftragung aller Gewerke, sondern helfen Ihnen dabei, Abläufe, Termine und Beteiligte zusammenzuführen.

Leistungen in der Baubegleitung

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Projektstruktur

Wir schaffen einen Überblick über Maßnahmen, Beteiligte und notwendige Schritte.

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Termin- & Schnittstellenkoordination

Wir unterstützen dabei, die beteiligten Gewerke sinnvoll aufeinander abzustimmen.

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Kommunikation

Wir begleiten die Abstimmung zwischen Auftraggebern, Fachbetrieben und weiteren Projektbeteiligten.

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Termine vor Ort

Je nach Projekt begleiten wir notwendige Vor-Ort-Termine und unterstützen dabei, den aktuellen Projektstand im Blick zu behalten.

Team & Ansprechpartner

Persönliche Betreuung braucht klare Verantwortlichkeiten

Hinter IV Elements als Generalunternehmung für Sanierungsarbeiten, Modernisierung und Baubegleitungen steht ein Team mit Erfahrung in Projektsteuerung, Organisation, Materialien und der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Gewerken.

Dabei arbeitet IV Elements bewusst nicht wie ein anonymer Großanbieter.
Unsere Stärke liegt in direkten Ansprechpartnern, kurzen Kommunikationswegen und der Fähigkeit, für jedes Projekt genau die Fachpartner zusammenzubringen, die tatsächlich benötigt werden.
Persönlich geführt. Professionell koordiniert.

Iva Kudeva

Vertrieb | Projektsteuerung

Langjährige Erfahrung in der Projektsteuerung, ein gutes Verständnis für komplexe Abläufe und ein gewachsenes Netzwerk aus Fachbetrieben und Planungspartnern bilden die Grundlage für die ganzheitliche Betreuung der Projekte.

Boris Pizzaghello

Architekt | Projektsteuerung

Architekt mit mehr als 20 Jahren internationaler Erfahrung in Architektur und Innenarchitektur. Boris bringt seine langjährige Erfahrung und Leidenschaft für den Aus- und Umbau von Wohnungen sowie für die Bauüberwachung ein.

Ana Leon

Architektin | Projektsteuerung

Architektin mit mehr als 20 Jahren internationaler Erfahrung im Projektmanagement. Ana unterstützt IV Elements dabei, unsere Projekte von Grund auf neu zu entwickeln und konzeptionelle Ideen in die Realität umzusetzen.

Daniel Trifonov

Finanzexperte

Mit langjähriger Erfahrung in Technologien und Commercial Operations ist Daniel unser Finanzexperte.

IV Elements | Die Experten für Bodenbeläge

FAQs zu Sanierung & Baubegleitung

Gut zu wissen

Für häufige Fragen, haben wir Ihnen hier ein paar Antworten zusammen gestellt, die Ihnen bei der Planung helfen können. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontakt anfordern

In welchem Gebiet / Umkreis ist IV Elements tätig?

IV Elements begleitet Sanierungs- und Modernisierungsprojekte in Berlin und Brandenburg.

Je nach Projektumfang und Standort prüfen wir gemeinsam, ob und in welchem Rahmen eine Betreuung sinnvoll möglich ist.

In welchen Sprachen ist die Projektkommunikation möglich?

Die Beratung und Projektkommunikation kann auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Italienisch erfolgen.

Was ist der Unterschied zwischen Generalunternehmen und Baubegleitung?

Bei einem Projekt als Generalunternehmen bündelt IV Elements die benötigten Leistungen und koordiniert die Umsetzung als Gesamtprojekt.

Bei der Baubegleitung haben Sie einzelne Gewerke oder Fachbetriebe dagegen bereits selbst beauftragt oder möchten diese eigenständig vergeben. IV Elements unterstützt dann bei Projektstruktur, Abstimmung, Termin- und Schnittstellenkoordination, ohne selbst alle Leistungen als Generalunternehmen zu übernehmen.

Können Sanierungsarbeiten auch während des laufenden Betriebs stattfinden?

Grundsätzlich ja, sofern Art und Umfang der Arbeiten dies zulassen.
Gerade bei Kitas, Praxen, Büros oder anderen genutzten Flächen ist eine sorgfältige Ablaufplanung entscheidend. Wir prüfen, welche Arbeiten in geeigneten Zeitfenstern umgesetzt werden können und wie sich verschiedene Gewerke möglichst sinnvoll auf den laufenden Betrieb abstimmen lassen.

Übernimmt IV Elements auch kleinere Sanierungsprojekte?

Ja. Nicht jedes Projekt muss eine vollständige Kernsanierung umfassen.

Auch die Modernisierung einzelner Räume oder die Koordination mehrerer ausgewählter Gewerke kann Teil eines Projekts sein. Entscheidend ist, dass Umfang und gewünschte Betreuung sinnvoll zusammenpassen.

Können auch private Immobilien saniert werden?

Ja. Neben gewerblichen Projekten begleitet IV Elements auch Sanierungen und Modernisierungen privater Immobilien in Berlin und Brandenburg.

Das kann von einzelnen Räumen bis zur umfassenderen Wohnungssanierung reichen.

Muss ich während der Sanierung selbst regelmäßig vor Ort sein?

Nicht zwingend.

Je nach Projekt kann IV Elements viele Abstimmungen und Vor-Ort-Termine koordinieren. Das ist insbesondere für Eigentümer interessant, die nicht dauerhaft in Berlin oder Brandenburg leben.
Welche Entscheidungen Ihre persönliche Mitwirkung erfordern, wird im Projekt individuell abgestimmt.

Kann ich IV Elements auch beauftragen, wenn meine Handwerker bereits feststehen?

Ja. Genau dafür eignet sich die Baubegleitung bzw. Projektkoordination.

Wenn einzelne Fachbetriebe bereits beauftragt sind, kann IV Elements dabei unterstützen, Abläufe, Termine, Schnittstellen und Kommunikation zwischen den Beteiligten zusammenzuführen.

Hersteller & Kooperationen

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Sie planen eine Sanierung oder Modernisierung ihrer Immobilie?

Ob Kita, Büro, Gewerbefläche oder private Immobilie: Gemeinsam klären wir, welche Leistungen benötigt werden und welche Form der Zusammenarbeit am besten zu Ihrem Projekt passt.
Als Generalunternehmen für die komplette Sanierung oder als erfahrene Projektbegleitung für bereits bestehende Gewerke.

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